Riesgos ocultos a tener en cuenta al comprar una villa
Una guía de ibiza legal.com — 2026
Nota importante: Este artículo tiene carácter meramente informativo y no sustituye al asesoramiento..
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Compra de inmuebles en Ibiza: su guía jurídica y fiscal
Una guía de ibiza legal.com — Actualizada
en 2026Para muchos, la compra de una vivienda en
Ibiza es el sueño de toda una vida. Para que..
Vicios ocultos a la hora de comprar un inmueble en Ibiza
El
sueño de tener una vivienda en propiedad en Ibiza podría convertirse rápidamente
en pesadilla si después de haberla comprado apareciesen..
Ibiza se convierte en paraíso fiscal para donaciones y herencias
Tras
haber abolido hace dos años el impuesto sobre sucesiones para familiares cercanos,
ahora el Gobierno balear extiende la reforma al impuesto..
El derecho de adquisición preferente en la práctica inmobiliaria en Ibiza
A la hora de comprar un inmueble en Ibiza, el comprador debería comprobar exhaustivamente la situación legal de la propiedad. Si la vivienda..
Los cambios en la Ley del Enjuiciamiento Civil española
El 3 de abril de 2025 entró en vigor la Ley 1/2025 con la que se introducen numerosos cambios en el derecho procesal español y que tiene mucha..
Nuevas normas para los alquileres vacacionales en Ibiza
En los últimos años los alquileres vacacionales en Ibiza experimentaron un verdadero boom. El aumento de la demanda se debe a que cada vez..
¿Tengo que matricular en España mi coche traído del extranjero?
Si adquiere una vivienda en Ibiza, lo normal será que necesite un vehículo, y lo más probable será que se lo traiga desde su país de origen...
Nuevo reglamento para la actividad inmobiliaria en las Islas Baleares
Quien quiere comprar o vender un inmueble en Ibiza tendrá que tratar tarde o temprano con un representante de estas dos profesiones: la del..
La importancia de la certificación registral en Ibiza
En el marco de la renovación digital de los Registros de la Propiedad de Ibiza, desde este año se añade una certificación registral a la..
¿Hay una amnistía para legalizar casas en suelo rústico?
En mayo 2024 el Gobierno balear aprobó un Decreto Ley para simplificar y racionalizar los trámites administrativos cuyo punto más importante..
La venta de una propiedad heredada en Ibiza
Quien hereda una propiedad en Ibiza y la quiere vender directamente antes que nada tiene que realizar los trámites para adjudicarse la herencia...
La ley contra el blanqueo de dinero
Hay leyes que parecen ser ajenas a la vida cotidiana y que pensamos que se puedan ignorar sin problemas. En esta categoría entra la Ley 10/2010,..
Documentos que se pueden formalizar ante notario por videoconferencia
También en Ibiza la digitalización avanza imparablemente y facilita considerablemente el trabajo de los abogados internacionales. La Ley 11/2023..
¿Contrato de arrendamiento de temporada para alquileres vacacionales?
Por regla general, en Ibiza no está permitido el alquiler turístico de viviendas, lo que constituye una limitación importante que, sin embargo,..
Impuesto para no residentes propietarios de viviendas
Las personas no residentes que tengan una segunda vivienda en Ibiza no solo tienen que pagar el IBI, sino también el Impuesto sobre la Renta...
La importancia del certificado de eficiencia energética
Desde hace algunos años, quien posea un inmueble en Ibiza y lo quiera vender no tiene más remedio que conseguir el certificado de eficiencia..
Cambios en el ITP y el Impuesto sobre el Patrimonio
El 1 de enero de 2023 empezó a aplicarse el incremento de los tipos de gravamen del Impuesto sobre Trans misiones Patrimoniales (ITP) en las..
El Registro de la Propiedad
El registrador de la propiedad proporciona junto con el notario la seguridad jurídica necesaria para la adquisición de un bien inmueble en..
Comprender las nuevas leyes del impuesto de sucesiones de Baleares
Tal como informaron todos los medios durante este verano, el nuevo gobierno balear ha cumplido una de sus promesas electorales y ha aprobado..
¿Para qué se necesita un certificado digital?
En los últimos años, el certificado digital, también conocido como firma electrónica, ha ido cobrando cada vez mayor importancia tanto en..
Las funciones de los notarios en España
Actualmente hay nueve notarías en Ibiza y Formentera, repartidas entre los distintos municipios. Los notarios españoles actúan de forma imparcial..
La nota simple registral, ¿aporta toda la información necesaria?
En España cualquier persona puede consultar el Registro de la Propiedad accediendo a la página Web www.registradores.org. Muchas veces basta..
Se modifica la declaración sobre bienes en el extranjero
Con la Ley 5/2022, que se publicó en el Boletín Oficial del Estado del 10 de marzo de 2022, el legislador adapta el polémico Modelo 720 al..
Valor de referencia del mercado inmobiliario
Desde principios de 2022 hay cambios significativos en la valoración de inmuebles que afectan directamente al Impuesto sobre Transmisiones Pa..
Suprimida provisionalmente la Plusvalía Municipal
Con su sentencia del 26 de octubre de 2021, el Tribunal Constitucional anuló el impuesto de plusvalía mu¬nicipal al considerar ilegal el mé¬todo..
Alquileres turísticos 2021
Actualmente, mucha gente que compra una propiedad en Ibiza se plantea la posibilidad de reducir los gastos de la adquisición y del mantenimiento..
Cambio en la fiscalidad inmobiliaria a partir de 2022
El 10 de julio de 2021 se publicó en el BOE la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, que introduce una serie..
Qué tener en cuenta al comprar un apartamento
Al adquirir una vivienda en propiedad hay una serie de cosas que el comprador no debería dejar de tener en cuenta.
Aquí no queremos tratar..
La nueva Ley Hipotecaria protege al consumidor
Desde el verano de 2019 el proceso de financiación inmobiliaria ha cambiado en beneficio del consumidor. Se aprobó una Ley Hipotecaria que..
¿Tiene sentido la donación de un inmueble?
Esta es una pregunta que propietarios de inmuebles en Ibiza nos hacen a menudo.
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Novedades relativas a las subastas de inmuebles
En el año 2015, la normativa sobre la venta forzosa de bienes proindivisos cambió y se implantó la subasta judicial electrónica. Este procedimiento..
Las dificultades para construir en suelo rústico en Ibiza
Quien ama la belleza de la isla no quiere que se la destroce con una urbanización descontrolada. Obviamente, los legisladores de las Baleares..
Gastos adicionales en la compraventa de un inmueble
A la hora de comprar una vivienda ocurre muchas veces que tanto el vendedor como el comprador no prestan la atención suficiente a los gastos..
Consejos legales para una obra nueva
¿Qué se debe tener en cuenta en la declaración notarial de nueva construcción? Hace 30 años, en España existían pocas normas legales..
Impuesto sobre beneficios en la venta de inmuebles
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La hoja de visita
¿De qué sirve la hoja de visita que se firma cuando se visita una propiedad? Cuando en Ibiza una inmobiliaria enseña una vivienda a un posible..
El pacto sucesorio, una fórmula para recibir herencias en vida
La planificación hereditaria es una de las preocupaciones primordiales de muchos propietarios de inmuebles en Ibiza.
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La autorizacion militar en Ibiza
Sabían que un ciudadano canadiense puede adquirir libre mente un ático en el centro de Ibiza mientras que no le está permitido comprar una..
Cómo reducir el Impuesto sobre el Patrimonio
El Impuesto sobre el Patrimonio fue suprimido en España en el año 2008, pero hace algunos años ha sido restablecido a nivel nacional, por..
¿Cuáles son los gastos de hipoteca que deberá reembolsar la banca?
Actualmente, la prensa habla mucho de los últimos fallos judiciales según los cuales los bancos tendrían que devolver a sus clientes por lo..
La función del Registro de la Propiedad
Incluso un profano en materia legal sabe de la importancia del Registro de la Propiedad a la hora de comprar un inmueble en Ibiza. Esta institución..
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y su liquidación
Quien tiene una propiedad en Ibiza tiene que pagar anualmente al Ayuntamiento correspondiente el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
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La plusvalía municipal
Hay pocos conceptos en el lenguaje jurídico español quese prestan tanto a la malinterpretación como el término“plusvalía”. Para empezar,..
LA ADQUISICIÓN DE INMUEBLES EN IBIZA 2018
En el curso de una transacción inmobiliaria, el comprador se enfrenta a varias cuestiones: ¿Está regularizada legalmente la situación del..
La nueva Ley de Urbanismo
El pasado 29 de diciembre, justo antes de acabar el 2017, sepublicó en el BOIB la Ley de Urbanismo de las Illes Balears (LUIB) que ha entrado..
La legislación española de arrendamiento
Quien alquile una vivienda en Ibiza debería ponerse al día sobre la legislación española de arrendamiento no sólo cuando se acerca el fin..
La nueva Ley Turistica - ¿Que tipo de alquiler sera legal en el futuro?
A finales de julio de 2017, el Govern Balear publicó en el BOIBla nueva normativa sobre el alquiler vacacional. Hasta la fecha, en Ibiza solo..
El impuesto sobre sucesiones y donaciones vigente actualmente en Ibiza
Fue celebrado como un gran éxito cuando hace más de dos años los legisladores españoles, cumpliendo con la resolución del Tribunal Europeo..
La licencia de primera ocupación y la cédula de habitabilidad
Antes de comprar una propiedad en Ibiza hay que tener en cuenta y comprobar varias cosas: la licencia de obras, las posibles cargas inscritas..
CONSTRUIR Y REFORMAR en Ibiza
En este artículo les explicaremos las condiciones y consecuencias legales que afectan a las obras de construcción y reforma de inmuebles en..
Normativa más restrictiva para LA CONSTRUCCIÓN EN IBIZA
El Consell de Ibiza aprobó a finales de 2016 una normativa más restrictiva para la construcción en suelo rústico, modificando así el Plan..
El usufructo vitalicio - Principios básicos
La constitución de un usufructo vitalicio y su inscripción en el Registro de la Propiedad es una estrategia de protección de capital empleada..
¿SABE QUÉ RÉGIMEN ECONÓMICO RIGE SU MATRIMONIO?
Cuando el notario que autoriza la escritura de compraventa de un inmueble en Ibiza les pregunta qué régimen económico han escogido para su..
6 reglas de oro para comprar una propiedad en Ibiza
1. Verifique que el vendedor sea el titular del inmueble, bien instándole a que le presente la escritura de compraventa bien solicitando una..
Como reclamar una deuda en España
En España, el acreedor haría bien en intentar llegar a un arreglo extrajudicial con el deudor para conseguir el pago de una deuda ya que los..
Subidas de impuestos para Baleares en 2016
Con fecha de 1 de enero, el Gobierno de las Islas Baleares ha subido algunos impuestos. Estos incrementos afectan al Impuesto sobre Transmisiones..
¿Qué gastos van a cargo del vendedor en la compraventa de un inmueble?
Cuando un residente o no residente vende su propiedad en España y obtiene un beneficio de la venta y/o una plusvalía, deberá tributar por..
La regularización catastral y registral
Ya a finales de 2012, el Gobierno de España decidió actualizar las bases de datos del Catastro.
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¿Cuánto vale mi propiedad realmente?
A muchos propietarios de inmuebles en Ibiza les gustaría tener una respuesta a esta pregunta, pero, por desgracia, no es tan fácil hallarla...
Información sobre el Registro de la Propiedad y el Catastro
En el curso de los preparativos para la venta o adquisición de un bien inmueble se descubre muchas veces que las inscripciones en el Registro..
La junta de propietarios en Ibiza
Los miembros de una comunidad de propietarios ubicada en Ibiza se reúnen por lo menos una vez al año en junta ordinaria para decidir, entre..
Se facilita EL ARRENDAMIENTO TURÍSTICO de casas privadas
Una ley aprobada en 2012 por el Gobierno Balear facilita considerablemente los arrendamientos turísticos de casas privadas.
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Consejos para la compra de viviendas de obra nueva
Para todos aquellos que están interesados en adquirir un bien inmueble en España, y particularmente en Ibiza, comprar una vivienda de obra..
Consejos para la venta de un inmueble
Este artículo trata de los aspectos a tener en cuenta a la hora de vender un inmueble y de cómo el vendedor puede conseguir que la compraventa..
El nuevo Reglamento Europeo de sucesiones
En agosto de 2015 entró en vigor el nuevo Reglamento de sucesiones de la UE cuyo ámbito de aplicación incluye a todos los Estados miembros..
Aclaración sobre la edificabilidad de terrenos
Cuando alguien piensa adquirir un terreno para construir una casa, lo lógico es que primero quiera saber si se puede edificar en él y qué...
¿Dónde se encuentran los lindes de mi finca?
En Ibiza puede ocurrir que gran parte de una finca de nuestra propiedad no esté inscrita ni en el Registro de la Propiedad ni en el Catastro...
Consejos para comprar una vivienda en Ibiza
Hoy en día mucha gente puede hacer realidad su sueño de comprar una propiedad en Ibiza.
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